前世今生的故事有哪些经典案例？具体步骤？

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　　6月8日，龙湖地产宣布，集团5月实现合同签约金额31.2亿元，较4月30.3亿元的销售额有所增长。
　　分区域来看，西部区域签约12.2亿元，环渤海区域签约10.1亿元，长三角区域签约8.9亿元。
　　今年1至5月，龙湖累计实现合同签约金额160.3亿元，同比增长86.4%，其中西部区域占47.1%，环渤海区域占33.7% ，长三角区域占19.2%。
　　从目前来看，龙湖地产的销售成绩明显略高于同行，上半年160亿元销售目标亦宣告提前1个月完成，今年400亿的销售目标也已完成40%。
　　住宅销售
　　进入二三季度，龙湖将进入推盘的高峰期，所布局的三大区域均有新项目陆续面市，这为龙湖销售业绩提升奠定了基础。
　　据了解，西安龙湖·香醍国际社区首批花园洋房产品弗莱明戈正式开盘亮相，共推出房源228套，销售218套，去化率达到96%，开盘当天认购金额超过4亿元，刷新了西安花园洋房市场的销售记录。
　　5月15日，龙湖杭州开山之作，位于杭州下沙区金沙湖的杭州·滟澜山二期在开盘首日共推出140套新房源，当天就成功预定超7成。而滟澜山亦成为杭州当周预定套数最多的楼盘冠军。
　　此外，重庆龙湖U城亦于5月下旬加推2栋花园洋房项目，此项目至今亦累计实现8.4亿元的签约金额，提前7个月完成项目年度销售目标。
　　另据悉，龙湖从今年五一开始，将在重庆大学城、江北区域将陆续推出3000多套洋房房源，除了U城之外，还包括江与城、花千树、源著等项目。
　　龙湖表示，预计第三季度，旗下烟台葡醍海湾等“山·海·湖”度假产品将正式入市，打造继“滟澜”、“香醍”、“天街”等之后的另一全新产品系列品牌。
　　商业阔步
　　虽然住宅销售贡献了不少的业绩，但事实上，进入调控严控期以来，龙湖在住宅方面的推售力度远不如在商业项目上的力度大。
　　不少分析人士也指出，为了规避风险，更好地创造业绩，龙湖也放慢了住宅的销售速度，主推商业项目。
　　而商业项目凭借不限购不限贷等优势，颇受市场欢迎，亦为龙湖带来不错的销售业绩。
　　龙湖介绍，集团旗下“天街”系列商业综合体项目，包括重庆龙湖·时代天街、成都龙湖·北城天街、北京龙湖·长楹天街今年以来持续保持优势，销售贡献之和占1-5月全集团20%以上。
　　其中，重庆龙湖·时代天街至今已实现16.6亿元的销售额，与重庆龙湖U城一同提前7个月完成项目年度销售目标。而北京龙湖·长楹天街于今年3月首次开盘，当月签约金额超过3.5亿元。
　　据龙湖相关负责人早前透露，今年二三季度，成都北城天街、时代天街和北京长楹天街项目等都会系相继推售。
　　此外，龙湖北京龙湖·星悦荟商业街亦于5月28日正式开业，已有星巴克、味多美、必胜客等30余商家落户。
　　北京龙湖营销总监邹墨远日前对媒体表示，2011年，龙湖在稳固住宅市场的前提下，将在北京重点布局商业地产。
　　实际上，龙湖在商业地产开发方面，还有更大的愿景：未来几年内在商业地产开发速度上超过中粮，而品质方面力争超过万达。
　　扩编行动
　　为了配合公司发展战略的需要，加大在商业地产、旅游地产、养老地产等领域的投入与扩张，龙湖还对其董事会进行了一次扩编行动。
　　6月3日，龙湖地产宣布，委任邵明晓、周德康、冯劲义及韦华宁为公司新的执行董事，委任曾鸣为独立非执行董事，自即日起生效，任期为三年。
　　此次人事变动是今年5月9日陈凯辞任后，龙湖地产的又一次管理层调整。自此，龙湖地产的董事会成员增至11人，其中执行董事由3人增至7人。
　　资料显示，邵明晓为龙湖地产常务副总裁兼集团商业地产部总经理，周德康为重庆业务营运总经理，冯劲义为首席投资官，韦华宁为龙湖集团首席财务官。
　　此外，龙湖地产还任命阿里巴巴集团首席战略官曾鸣为独立非执行董事。
　　有接近龙湖地产的人士透露，龙湖地产为适应新的规模和业务类别，接下来仍将对管理层进行调整。观点地产新媒体致电龙湖地产的相关人员时，其也表示总部的架构正在调整。