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前世今生的故事有哪些经典案例?具体步骤?

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发表于 2024-11-10 23:40:17 | 显示全部楼层 |阅读模式
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  6月8日,龙湖地产宣布,集团5月实现合同签约金额31.2亿元,较4月30.3亿元的销售额有所增长。
  分区域来看,西部区域签约12.2亿元,环渤海区域签约10.1亿元,长三角区域签约8.9亿元。
  今年1至5月,龙湖累计实现合同签约金额160.3亿元,同比增长86.4%,其中西部区域占47.1%,环渤海区域占33.7% ,长三角区域占19.2%。
  从目前来看,龙湖地产的销售成绩明显略高于同行,上半年160亿元销售目标亦宣告提前1个月完成,今年400亿的销售目标也已完成40%。
  住宅销售
  进入二三季度,龙湖将进入推盘的高峰期,所布局的三大区域均有新项目陆续面市,这为龙湖销售业绩提升奠定了基础。
  据了解,西安龙湖·香醍国际社区首批花园洋房产品弗莱明戈正式开盘亮相,共推出房源228套,销售218套,去化率达到96%,开盘当天认购金额超过4亿元,刷新了西安花园洋房市场的销售记录。
  5月15日,龙湖杭州开山之作,位于杭州下沙区金沙湖的杭州·滟澜山二期在开盘首日共推出140套新房源,当天就成功预定超7成。而滟澜山亦成为杭州当周预定套数最多的楼盘冠军。
  此外,重庆龙湖U城亦于5月下旬加推2栋花园洋房项目,此项目至今亦累计实现8.4亿元的签约金额,提前7个月完成项目年度销售目标。
  另据悉,龙湖从今年五一开始,将在重庆大学城、江北区域将陆续推出3000多套洋房房源,除了U城之外,还包括江与城、花千树、源著等项目。
  龙湖表示,预计第三季度,旗下烟台葡醍海湾等“山·海·湖”度假产品将正式入市,打造继“滟澜”、“香醍”、“天街”等之后的另一全新产品系列品牌。
  商业阔步
  虽然住宅销售贡献了不少的业绩,但事实上,进入调控严控期以来,龙湖在住宅方面的推售力度远不如在商业项目上的力度大。
  不少分析人士也指出,为了规避风险,更好地创造业绩,龙湖也放慢了住宅的销售速度,主推商业项目。
  而商业项目凭借不限购不限贷等优势,颇受市场欢迎,亦为龙湖带来不错的销售业绩。
  龙湖介绍,集团旗下“天街”系列商业综合体项目,包括重庆龙湖·时代天街、成都龙湖·北城天街、北京龙湖·长楹天街今年以来持续保持优势,销售贡献之和占1-5月全集团20%以上。
  其中,重庆龙湖·时代天街至今已实现16.6亿元的销售额,与重庆龙湖U城一同提前7个月完成项目年度销售目标。而北京龙湖·长楹天街于今年3月首次开盘,当月签约金额超过3.5亿元。
  据龙湖相关负责人早前透露,今年二三季度,成都北城天街、时代天街和北京长楹天街项目等都会系相继推售。
  此外,龙湖北京龙湖·星悦荟商业街亦于5月28日正式开业,已有星巴克、味多美、必胜客等30余商家落户。
  北京龙湖营销总监邹墨远日前对媒体表示,2011年,龙湖在稳固住宅市场的前提下,将在北京重点布局商业地产。
  实际上,龙湖在商业地产开发方面,还有更大的愿景:未来几年内在商业地产开发速度上超过中粮,而品质方面力争超过万达。
  扩编行动
  为了配合公司发展战略的需要,加大在商业地产、旅游地产、养老地产等领域的投入与扩张,龙湖还对其董事会进行了一次扩编行动。
  6月3日,龙湖地产宣布,委任邵明晓、周德康、冯劲义及韦华宁为公司新的执行董事,委任曾鸣为独立非执行董事,自即日起生效,任期为三年。
  此次人事变动是今年5月9日陈凯辞任后,龙湖地产的又一次管理层调整。自此,龙湖地产的董事会成员增至11人,其中执行董事由3人增至7人。
  资料显示,邵明晓为龙湖地产常务副总裁兼集团商业地产部总经理,周德康为重庆业务营运总经理,冯劲义为首席投资官,韦华宁为龙湖集团首席财务官。
  此外,龙湖地产还任命阿里巴巴集团首席战略官曾鸣为独立非执行董事。
  有接近龙湖地产的人士透露,龙湖地产为适应新的规模和业务类别,接下来仍将对管理层进行调整。观点地产新媒体致电龙湖地产的相关人员时,其也表示总部的架构正在调整。
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